房屋的买卖在市场上很是多见，这也是房地产市场发展的一部分，对于房产税的交纳我们要注意下具体的交纳流程和细节的问题。那么房子税费怎么算？房子税费都有哪些？下面和众易居装修网的小编一起来详细了解下吧。

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　　房子税费怎么算？

　　1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

　　3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

　　4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

　　5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　房子税费都有哪些？

　　如果你买的是商品房，则交：1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。2．维修基金：丰城交存维修资金的新标准为房（商铺）价的1.5%3．印花税：总房款的万分之五。4．其它一些费用，不是很多。如果你买的是二手房，则交：1．契税：普通住宅1.5％，商住两用或公寓为4％。2．营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）。3．如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．教育附加（营业税＊3％）．地方教育费（营业税＊1％）。4．个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）。

　　上述内容主要所描述的就是对于房子税费怎么算？房子税费都有哪些的全部介绍，房屋的税费是房屋交易过程之中最困扰大家的，因此它的调查进行起来就会有很高的难度，而在了解详细之后，人们也必须要多去看几遍，否则也是会很容易记不住，日常生活之中也是发生了许多这种的例子，大家也要引以为戒。

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