随着炒房热的席卷而过，新楼盘很多地段价格都高到无法承受，所以二手房近年来渐渐成为了新宠，被越来越多的购房者接受。但二手房手续繁杂，购买二手房也并不轻松，洛阳美意装饰现在给大家整理了4点必知的购买二手房注意事项，希望看完后对打算购置二手房的朋友有所帮助。

买二手房注意事项有四点

1不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步，但是能够实际操作到位的没有多少人。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

2急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

3 爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

4 轻信虚假报价

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

洛阳美意装饰还要提醒大家，除了这些大的方向外，购置二手房还要看房屋格局是否合理，墙角有没有渗水过的现象，装修做工是否粗糙。同时房子的通风情况如何，水质是否泛黄等等细节。切不可粗心大意，比较房子是于自己切身利益最大的相关的东西之一。

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