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收楼最重要是依据合同收楼，比如家私电器，是否掉包，是否出现了签约后的人为损坏，下水道等是否堵塞。 当然最重要是计算水，电，煤气，有线电视，管理费等相关费用，督促业主迁出户口，释放学位。
第一是按照你但是签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口
第一是按照你但是签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口
收二手楼收楼注意事项很多，第一点就要检查房子的现状是不是和之前签约时候的一样，然后和原来的业主一起到物业管理公司检查一下有没有旧费用没有交，还有就是收楼后一定要记得把大门钥匙更换一下，建议一定要仔细排查是否和约定时的一样，避免造成不必要的损失。
二手楼收楼注意事项有最基本的三个水，电，煤。需要注意看看房子是否结清水表账单，还有电表状况，办理煤过户，还要检查屋内设施有没有质量问题，户籍是否签出，收楼证明是否办理齐全，建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理交房日为准结算物业管理费。
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