南京二手房装修误区 南京二手房装修技巧

南京二手房装修误区？二手房的装修是业主们都比较关注的，但是业主们在装修二手房的时候，很容易进入装修的误区。不过，对于二手房的装修，业主们只要把握了装修误区和技巧，就能很好的装修房子。那么，南京二手房装修误区有哪些呢？对此，下面我们就来看看南京装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

南京二手房装修误区：

1、老房装修比新房装修便宜

大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

2、随意拆改墙体结构

很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力了。

3、不铲掉旧墙面

二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉。如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

4、所有地板都能翻新

很多人都会认为，木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现，翻新后的地板不仅不美观，密合度甚至使用寿命都急剧下降，这是因为你的地板或许并不适合翻新。

南京二手房装修技巧：

一、结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

温馨提示：南京二手房装修误区和技巧就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居南京装修网

南京二手房怎么装修 南京二手房装修注意事项

南京二手房怎么装修？高昂的房价让多数的人选择二手房，而二手房在买下来之后，业主都会进行翻新装修。那么，二手房翻新装修具体要怎么做呢？对此，下面我们就来看看南京装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

南京二手房怎么装修？

1、二手房防水不能放松

除了电线与水管，防水也要成为二手房装修中应当注意的问题。通常新房在装修之前，建筑商已经对它进行了防水试验，通常在防水方面是不存在问题的。而老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能有漏水现象的，家装公司要在装修前做好避水试验，验证其是不是完好。

2、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以将原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整且方便，如果将地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且之后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点为可能楼层的高度损失1～2厘米。

3、对房屋做哪些装修项目做到心中有数

许多二手房装修业主在开始装修时，心里对房子要进行哪些装修项目也没有明确的计划，仅是走一步算一步，殊不知这样非常容易花费一些不必要的费用，若本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费与重装费，因此为了省钱，二手房装修业主需要做好规划，对房子需要实行的装修项目做到胸有成竹。

南京二手房装修注意事项：

1 、应做整体规划

通常在改造前，业主需要明确是应局部改造，还是全都改造？例如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者因为预算等等问题，业主仅做一些局部的改造：比如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻之前的方案，彻底的将该拆的全部拆了，重头开始做。

2 、勿动承重墙

私拆承重墙不仅有严重的危险隐患，并且也违反国家的相关规定。承重墙为房屋的承重主体，一旦产生问题，不仅经济上受到损失，还有受到法律制裁的可能。注意可拆除与改造的墙体，哪些为可拆的，哪些为不可拆的。

3 、是装修资金预算

严格的控制预算，基本上依照预算来做就没有大的问题了。许多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个非常普遍了。装修之前需要给自己做一个详细的计算。并且在购买东西的时候需要理智消费。因为许多人在买材料的时候，经常没法控制不知不觉就会买贵了。

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南京二手房如何装修 二手房装修技巧

南京二手房如何装修？二手房是现在很多人都购买的房屋类型，而二手房在买下来之后，很多业主都想要进行翻新装修。但是，二手房如何进行翻新装修呢？对此，下面我们就来看看南京装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

南京二手房装修技巧：

1、装修前最好先消毒

在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序，比方说可用定量的漂白粉进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一小时，而对于卫生间和厨房，则应进行24~48h的蓄水测漏实验，在装修中若是要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖。

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2、更换老旧门窗

对于这类房型来说，原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况，若是材质坚固，可重新涂漆处理，若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，最好拆掉重做。

3、彻底改造旧电路

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修 时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器 的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

4、水路改造如同疏通血管

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

5、别忽略墙面地面天花细节

对于一些不起眼的区域，也千万别忽视，比方说墙面、地面、天花的改造，最好邀请专业人员对房屋进行实地勘察，看是否存在明显裂纹是否平整、有无脱落和起沙，如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

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