一直以来，银川都是一个沿着城市中心地块发展的城市，而银川的楼市一直涨幅都是不明显的。今年的银川却是一改往常，房价一直在上升。具体情况是什么呢？接下来随众易居银川装修网的小编来了解一下吧。

　　众所周知，近几年来，银川的城市发展规划为：“东优，西控，南进，北拓”，并且将城北片区定义为：城市新中心。银川政府对城北的建设进行进一步的计划和分解，并且提出2016年～2020年，是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的决胜阶段，也是银川市深化改革、扩大开放的攻坚期，是爬坡过坎、转型升级的关键期，是缩小差距、追赶发展的机遇期。

　　纵观银川城市发展，如今哪个版块变化最大，哪个版块成长最快，哪个版块升值最快？答案无疑是城北！2011年，银川首个CBD择址银川城北，开始了大刀阔斧的建设。在拉开建设序幕的曾经到日新月异的今天，城北已经从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出大气磅礴、日新月异的发展势头，无不体现着银川建设现代化大都市的进程与态度，历经几年的“磨砺”，城北已经发生了翻天覆地的巨变。

　　目前，政府大力支持与各开发商的倾力打造，城北板块代表了银川建设的最高水平，创造了一个崭新的城北。近两年来，城北中央商务区的快速发展已形成了集约效应，职能部门、商业商圈、教育资源、医疗养老机构、房地产企业纷纷聚集在此，现在的城北俨然已经成为银川政治、商业商务中心枢纽地带。

　　近几年，银川为了响应政府打造生态城市规划，打造湖在城中，城在湖中，逐步恢复了部分湿地，居住环境得到了很大的改善。原来的北塔湖现在已经成为北塔公园，艾依河，被誉为“银川平原绿色飘带”，宛若一条银色的玉带，将七子连湖、华雁湖、西湖、阅海、北塔湖等湖泊湿地连接贯通，形成五万余亩水面，成为塞上江南一处绚丽的景观。与此同时，银川两大生态水系北塔湖、艾依河，将打造成银川最大的生态休闲景区，成就银川最宜居的生态版块，可以说城北代表了银川的未来。

　　现在的城北在银川经济价值已凸显，未来随着更多地标建筑的完成、百强企业进驻银川，纷纷建成中高端品质楼盘。如恒大御景半岛、中房玺云台、中瀛御景、京能天下川等，此区域俨然已经成为银川一个高端居住区的地标，未来社会中坚力量、城市精英将陆续入住该区域，伴随着政府的不断规划建设，城北核心区域价值潜力巨大。

　　而德胜板块正是属于城北其中一个潜力稀缺板块，虽属于贺兰，却在楼盘的定位上高于贺兰。而在上半年的土拍中，世茂以4220元/平米银川历史上最贵的楼面价，在该区域拿地，在银川楼市轰动一时。与中房“联姻”的万科，也在这里拿下一块地，计划开建其翡翠系项目。先不提早先开建的海亮、天鹅湖小镇、家园小时代等社区氛围成熟的楼盘，地产圈群雄逐北向“德胜”片区发展，土拍鏖战升级，民生剑指德胜，德胜的区域价值按照当前的发展情况来看，堪称银川最后一片稀缺的价值洼地，其魅力是只增不减。

　　就在今年，在银川兢兢业业深耕20年之久的北控民生集团在城北德胜片区拿地建房，新项目再次传承了兴庆府大院的精典院系产品，项目坐落于北塔湖北侧，艾依河旁高端居住片区内，不仅吸取了兴庆府大院院系产品的精髓，更是在经典之上超越经典的又一新品力作——民生·兴庆府2號院！

　　民生·兴庆府2號院，是北控民生2018年在城北北塔湖畔、艾依河旁打造的高品质、低密度、新中式大宅。项目地处北塔湖延伸带，位于北塔湖片区，紧邻艾依河，周边有海宝公园，艾依河湿地保护区，项目面河而建，依水而居，北塔湖和艾依河形成一个天然的氧吧，呵护业主的健康，做到正真的一城风景半城湖，无论是在外围还是在小区里面都给业主们带来一种住在公园里面的体验。

　　项目总占地16.36万㎡，占据北塔湖片区的地王位置，一湖一河所围绕，为希贵城心，总建筑面积24.8万平方米，其中地上建筑面积19.6万平方米，地下建筑面积5.2万平方米，绿化率高达35%，容积率仅为1.2奢侈低密，在银川来说是绝无仅有的稀缺低密度社区。项目不仅拥有完善的商业配套、医疗配套及优越的自然环境，同时周边的教育资源也十分丰富。

　　随着版块价值的不断攀升，位于城北德胜板块的民生·兴庆府2號院逐渐成为广大市民移居的最后稀缺首选，比起饱和的老城中心，城北德胜片区宜居的环境、繁华的商业、醇熟的生活氛围，将给银川人更多宜居生活的美好想象！

　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的银川楼市最新状况的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。