年底将至，众多房企进入“休假”模式，据网易房产数据中心统计显示，12月沪上仅有15盘预计开盘或加推，推盘数量明显减少。

据数据显示，12月预推15盘，相比11月的22盘减少7盘，环比下降了31.82%。与去年同期的32盘相比，减少了17盘，同比降幅达53.13%，楼市降温速度较为明显。

今年前10个月房产市场形势确实太好，很多房企都提前完成了年度销售指标，即便10月出台了“沪六条”及“新广告法”等新政，也丝毫不影响全年销量，以至于12月房企推盘态度较弱。

另外，由于今年前期市场大热，楼市价格涨幅明显，政府为了控制房价，涨幅较大的项目不予批准预售证，也导致部分项目想推盘却无法推出的尴尬局面，推盘量在近2个月来明显下降。

本次预推盘项目中，大浦东依旧贡献巨大，为7盘，基本占据了总量的一半左右，杨浦、闵行各2盘，青浦、松江、长宁、普陀各占1盘。

从物业类型分布上来看，11月预开盘项目中刚需房占9个盘，改善房占5盘，商住公寓1个盘，可见刚需盘依旧是市场主力。而从环线分布上来看，外环外为8盘，外环内为7盘，改善客群也是市场辅助群体。

本次预推盘项目中，仅有1盘给出了预计价格，其余项目均未给出具体价格及优惠信息，除了“新广告法”因素外，项目前期报价对于房企来说依旧十分看重，定价保守。

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