常熟的房子比较其他城市来说，还是相对比冷淡些。但是房价依然也是可以承受的范围内，普通情况下，小面积的房款总额也就五十万多些。要是贷款买房子的话，还是很轻松的。现在很多人都在考虑贷款买二套房。那么，常熟买二套房有限制吗？常熟买第二套房可以贷款吗？

一、常熟买二套房有限制吗？

1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；更多信息：http://changshu.zhongyiju360.com/

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

二、常熟买第二套房可以贷款吗

常熟买第二套房是可以贷款的，常熟二套房认定：

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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