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排屋和别墅的区别在于独立空间的不通，首先别墅是有独门独户独院，两层到三层的形式，有很大的占地面积，容错率有很低，政府也发表了文献，严禁开发商在市区内开发别墅 而排屋被归为高档住宅一类，虽然和别墅没有区别，但是相当于楼房的一个单元，有公摊面积的，形似别墅，却又不能被称为别墅
排屋：是正常的居民楼，是被国家归类于高档小区一类的，是国家提倡的一种房屋建筑，把有限的资源，利用起来 别墅：首先一定是独立的，在买卖合同里的标注本商品房户型为：别墅。因为浪费土地资源，所以我国现在禁止办理关于别墅的相关手续。这是就是排屋和别墅的区别
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