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建房面积怎么计算 院子算建筑面积吗

2020年08月30日 阅读8378
房产知识> 其他


  随着房价不断上涨,很多人都返乡开始自建房,在农村建筑一套和父母子女同住,非常舒适,但在建房施工当中好总会出现一些问题,比如说房子设计问题,房子光线和房子面积等。那么,建房面积如何计算?院子算不算建筑面积?接下来我们跟着众易居装修网的小编一起来看看吧!

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  一、建房面积如何计算

  1、首先我们来说下单层建筑物的单层建筑物体积,也必须要按照其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。而单层建筑物通常高度是在2.2米,如果层高表码出现故障,因此未达到2.2米手的者应要计算1/2房屋面积。建筑物以外和室外地面或是才能添加一定的厚度。

  2、单层建筑物还未涉及到其他一部分楼层的,而局部楼层的二层以上的楼层,必须要涉及到要有围护结构,这样的面积是按照外围水平面积计算,围护结构必须要和按其结构底板水层面积计算,而且房屋层一般都要在2.2米以上就不会计算全面积,房屋层高还未到达2.2米的就要按照1/2面积。

  二、院子算不算建筑面积

  1、建筑面积在计算单中,住宅的院子一般都不会计算到占地面的。院子处了不计面积,房屋出现架空层,而且层高的房屋千万不设计到2.2米,具体一定要按照当地的情况在定。

  2、农村房屋都会携带一个院子,而这个院子面积通常是属于或等于农村房屋的建筑面积,由于农村的院子属于特别环境而导致的,,那么在进行农村土地确权时,对于农村的院子也是有相关的规定的,如果你家的院子面积小于或等于房子的面积,那么也是可以确权的。在确权的时候其实院子的测量与房屋确权并不相同,只要你的的房屋为朝过没有问题就能进行确权。

  3、农村院子的面积很多都比房屋面积要大,按照法律在行使宅基地确权属于农村院子面积已计算到里面,但院子面积远远可以大于房屋建筑面积,或者就是两者之间面积可一致,而且很多宅基地在确权以后的院子直接就会算计到里面了,所以在建筑农村院子时一定要多加注意。

  好了,以上是建房面积如何计算以及院子算不算建筑面积的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注我们,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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